Ondernemingswoning overbrengen naar privé

Ondernemingswoning overbrengen naar privé

Rust op een woning die tot het ondernemingsvermogen behoort, een hypotheekschuld en brengt de ondernemer de woning en de bijbehorende schuld in 2013 over naar privé, dan is er geen recht op hypotheekrenteaftrek voor de eigen woning omdat er geen sprake is van een eigenwoningschuld. De bestaande schuld zou dan moeten worden overgesloten, maar op grond van een goedkeurend besluit is dat niet nodig, zodat dan toch recht op hypotheekrenteaftrek bestaat. Hiervoor geldt als voorwaarde dat een bijtelling voor het privégebruik van de woning van toepassing was, toen deze woning nog tot het ondernemingsvermogen behoorde.

Let op: Is de schuld in 2013, voordat deze overging naar privé, verhoogd? Dan is geen hypotheekrenteaftrek mogelijk over deze verhoging. Als eigenwoningschuld wordt namelijk aangemerkt het bedrag van de schuld op 31 december 2012.